Zentrale Lage - geräumiges Ladenlokal -328qm


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Objektanbieter:
BERGO Immobilien GmbH & Co. KG
Telefon:
+49(202) 52890088
Fax:
E-Mail:
Online-ID
2NV7E4R
PLZ / Ort
42275 Wuppertal
Nettomiete
1.968,00 €
Verkaufsfläche
ca. 328,00 m²
Referenznummer
406
Straße
Rudolf-Herzog-Str. 16
PLZ
42275
Ort
Wuppertal
Heizkosten
180,00 €
Nebenkosten
310,00 €
Warmmiete
2.458,00 €
Preis/m²
6,00 €
Kaution
6.000,00 €
Energieträger : Gas
Heizungsart : Zentralheizung
Preisinfo : provisionsfrei
Sonstiges/Wohnen : barrierefrei
Zustand : gepflegt
Lage
Das Objekt liegt zentral auf der B7, Ecke Rudolf-Herzog-Straße.

Es befindet sich in sehr zentraler Lage in der Nähe der Fußgängerzone in Wuppertal-Barmen und ist somit nicht nur für Laufkundschaft, sondern auch im Straßenverkehr einzusehen. Der Innenstadtbereich mit der Fußgängerzone Werth und Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken und Behörden grenzt sogleich an das Objekt an.

Ebenso beträgt der Weg zu Bushaltestellen und der Schwebebahnhaltestelle Werther Brücke nur wenige Gehminuten, da diese sich quasi direkt gegenüber befinden.

Der Bahnhof Barmen ist in circa fünf Minuten zu erreichen.
Ausstattung
Das Ladenlokal bietet Ihnen eine große Verkaufsfläche, sowie ein Lager und auch einen möglichen Bürobereich.
Sanitäre Anlagen, für Damen als auch Herren, befinden sich im Untergeschoss.
Objekt
Es handelt sich um ein gepflegtes Ladenlokal mit WC-Anlage für Damen und Herren im Untergeschoss.
Das Lokal befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 15 Einheiten und wird derzeit durch ein Betten- und Matratzengeschäft genutzt. Bezugsfrei wird das Ladenlokal zum 01.11.2019.
Sonstiges
Da es sich um ein Gewerbeobjekt handelt wird USt. in Höhe von 19 % erhoben.
Stichworte
Gesamtfläche: 328,00 m², Ladenfläche: 328,00 m²

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